econic logo newsticky logoeconic logoeconic logo new
  • Klantenservice
  • Advies op maat
  • Inloggen ik.bijzon.nl
  • Home
  • Wonen in een e-home
    • Wonen in een e-home
    • Hybride Warmtepomp
  • Samenwerken
    • Samenwerken
    • Oplossingen Bestaande Bouw
    • Projecten
  • Over ons
  • Werken bij
  • Nieuws
  • NL
  • EN
  • DE
  • FR
  • ES
  • Klantenservice
  • Advies op maat
  • inloggen ik.bijzon.nl
Age Reijenga COO econic scaled
econic benoemt Age Reijenga tot Chief Operational Officer
13 januari 2022
econic zonnepanelen in de winter
Alles wat je moet weten over zonnepanelen in de winter
27 januari 2022
Published by Sheila Klein Shiphorst on 19 januari 2022
Categories
  • Normaal nieuwsbericht
Tags
  • energietransitie
  • marktonderzoek
  • versnellen
  • woningcorporatie
Project Talis Waterstraat Nijmegen

Project Talis

Marktonderzoek bevestigt: betrokkenheid van woningcorporaties bij de energietransitie is groot, maar planning ontbreekt
Ga terug
Marktonderzoek bevestigt: betrokkenheid van woningcorporaties bij de energietransitie is groot, maar planning ontbreekt
Ga terug
19 januari 2022

energietransitie | marktonderzoek | versnellen | woningcorporatie

Op welke manier geven woningcorporaties invulling aan het Klimaatakkoord, hoe is de verduurzaming van hun woningen georganiseerd en welke mogelijkheden zijn er om het overstappen naar duurzame alternatieven toegankelijker en attractiever te maken? Om een antwoord op deze belangrijke vragen te krijgen heeft econic – met de financiële steun van de Rijksdienst voor Ondernemers (RVO) en het ministerie van Economische Zaken en Klimaat (EZK) – een uitgebreid en kwalitatief marktonderzoek gedaan onder 60 woningcorporaties in Nederland.

Het resultaat is vastgelegd in een rapport waarin woningcorporaties uitgebreid vertellen welke uitdagingen ze zijn tegengekomen in hun strategie om de energietransitie te versnellen. In dit artikel delen we graag de belangrijkste conclusies uit het onderzoek en de mogelijkheden voor woningcorporaties om de eerste stap richting verduurzaming te zetten.

Onderzoeksopzet

Om een evenwichtige spreiding van grote, middelgrote en kleine(re) corporaties te bereiken, zijn de respondenten geselecteerd op basis van het laatst bekende aantal huurwoningen. Omdat dit een onderzoek is naar verduurzaming van de warmtevoorziening zijn het voornamelijk de duurzaamheidsmedewerkers zoals de projectleiders verduurzaming, adviseurs vastgoed en duurzaamheid en programmamanagers Energietransitie die aan het onderzoek hebben deelgenomen.

De belangrijkste observaties en conclusies op een rij:

1. Corporaties zien verduurzaming als onderdeel van hun maatschappelijke taak, maar worstelen nog met de uitvoering

De betrokkenheid van corporatiemedewerkers bij de thema’s duurzaamheid, klimaat en CO2-reductie is groot en vooral ingegeven door hun opdracht om voldoende, betaalbare en comfortabele woningen te realiseren voor hun huurders. Er worden doorrekeningen gemaakt, visies opgesteld of aangepast aan de Transitievisie Warmte, ambities gekwantificeerd en geïntegreerd in vastgoedsturing. Er worden adviseurs ingeschakeld en er wordt volop samengewerkt om best practices. Uit het marktonderzoek komt duidelijk naar voren dat woningcorporaties ondanks al hun inspanningen nog wel worstelen met de vraag hoe de verduurzaming van de warmtevoorziening het best uitgevoerd kan worden en of het haalbaar is. Met name voor hun bestaande woningvoorraad. Er heerst allereerst veel onzekerheid over de technische oplossingen. Ook is het de vraag wat de beste oplossing per woningproject is: warmtenet, all-electric of hybride, individuele of collectieve systemen? Vaak zijn er verschillende oplossingen nodig voor het diverse woningbestand dat zich in meerdere gemeenten bevindt. Om de corporaties inzicht te geven in welke mogelijkheden beschikbaar zijn worden in het onderzoeksrapport alle oplossingen uitgebreid besproken.

2. Onduidelijkheden zorgen ervoor dat een routekaart voor de verduurzaming van bestaande woningvoorraad ontbreekt

Mede door de onduidelijkheden op zowel beleids- als oplossingenniveau heeft driekwart van de ondervraagde woningcorporaties nog geen planning gemaakt voor het gasloos of gasvrij maken van hun woningvoorraad. Het merendeel van de ondervraagden geeft aan dat het toepassen van nieuwe installatietechnieken om woningen gasarm of gasloos te maken pas gebeurt als alle woningen energetisch op niveau zijn gebracht én wanneer corporaties er zeker van zijn dat ze spijtvrij kunnen investeren.

Pilots voor het aardgasvrij maken van bestaande woningen zijn er wel, variërend van all-electric en hybride tot kleine warmtenetten op basis van biogas, vergisting en WKO. Het gaat hierbij vaak om kleine aantallen woningen, met als doel ervaring opdoen en inzicht krijgen in de betaalbaarheid, schaalbaarheid en praktische uitvoerbaarheid van de verschillende technische oplossingen.

“We testen nu met een paar pilots binnen de komende 5 jaar. Daarna komt het tweede deel in 2027/28 meer projectsgewijs. Als eerste de individuele lucht-warmtepomp, maar straks ook collectieve voorzieningen. Lucht- of grondgebonden of kleine WKO mogelijk.”

3. Stijgende kosten en krappe financiële ruimte hangen als donkere wolken boven ambities

Ruim 50 procent van de ondervraagden geeft aan dat de opgave van CO2-neutraal in 2050 voor hun organisatie financieel niet haalbaar is. De corporatiemedewerkers maken zich grote zorgen over de almaar stijgende kosten in de bouw en het gebrek aan menskracht en expertise in de bouwkolom, hun eigen organisatie en bij gemeenten. Eerdere doorrekeningen kloppen hierdoor niet meer, kosten zijn veel hoger dan waar eerder mee gerekend was en daarbij komt nog de onzekerheid over de toe te passen technieken – all-electric of hybride, individueel of collectief. Ook zijn woningcorporaties beperkt in de mogelijkheid om extra kosten door te berekenen aan hun huurders. Ze moeten immers passend toewijzen en de EPV vinden sommigen lastig qua administratie.

Het is duidelijk dat woningcorporaties willen dat de totale woonlasten voor hun huurders minimaal gelijk blijven. Tegelijkertijd willen ze de extra investeringen en een gedeelte van de onrendabele top kunnen doorberekenen aan de huurders, die er qua woonlasten en wooncomfort vaak op vooruitgaan. Hoe dat dan precies moet gebeuren verschilt per woningcorporatie en gemeente en is van meerdere factoren afhankelijk. Welke verschillen en factoren dit zijn, is terug te vinden in het onderzoeksrapport.

Download nu het volledige woningcorporatiemarktonderzoeksrapport

Benieuwd naar alle uitdagingen, maar vooral naar de technische en financiële oplossingen die de ondervraagde woningcorporaties zien op het gebied van verduurzaming? Download dan nu gratis het volledige onderzoeksrapport of neem contact op met een van de onderzoekers van econic. Zij delen met plezier hun kennis en ervaring.


De belangrijkste observaties en conclusies op een rij
energietransitie | marktonderzoek | versnellen | woningcorporatie 19 januari 2022


energietransitie | marktonderzoek | versnellen | woningcorporatie

Op welke manier geven woningcorporaties invulling aan het Klimaatakkoord, hoe is de verduurzaming van hun woningen georganiseerd en welke mogelijkheden zijn er om het overstappen naar duurzame alternatieven toegankelijker en attractiever te maken? Om een antwoord op deze belangrijke vragen te krijgen heeft econic – met de financiële steun van de Rijksdienst voor Ondernemers (RVO) en het ministerie van Economische Zaken en Klimaat (EZK) – een uitgebreid en kwalitatief marktonderzoek gedaan onder 60 woningcorporaties in Nederland.

Het resultaat is vastgelegd in een rapport waarin woningcorporaties uitgebreid vertellen welke uitdagingen ze zijn tegengekomen in hun strategie om de energietransitie te versnellen. In dit artikel delen we graag de belangrijkste conclusies uit het onderzoek en de mogelijkheden voor woningcorporaties om de eerste stap richting verduurzaming te zetten.

Onderzoeksopzet

Om een evenwichtige spreiding van grote, middelgrote en kleine(re) corporaties te bereiken, zijn de respondenten geselecteerd op basis van het laatst bekende aantal huurwoningen. Omdat dit een onderzoek is naar verduurzaming van de warmtevoorziening zijn het voornamelijk de duurzaamheidsmedewerkers zoals de projectleiders verduurzaming, adviseurs vastgoed en duurzaamheid en programmamanagers Energietransitie die aan het onderzoek hebben deelgenomen.

De belangrijkste observaties en conclusies op een rij:

1. Corporaties zien verduurzaming als onderdeel van hun maatschappelijke taak, maar worstelen nog met de uitvoering

De betrokkenheid van corporatiemedewerkers bij de thema’s duurzaamheid, klimaat en CO2-reductie is groot en vooral ingegeven door hun opdracht om voldoende, betaalbare en comfortabele woningen te realiseren voor hun huurders. Er worden doorrekeningen gemaakt, visies opgesteld of aangepast aan de Transitievisie Warmte, ambities gekwantificeerd en geïntegreerd in vastgoedsturing. Er worden adviseurs ingeschakeld en er wordt volop samengewerkt om best practices. Uit het marktonderzoek komt duidelijk naar voren dat woningcorporaties ondanks al hun inspanningen nog wel worstelen met de vraag hoe de verduurzaming van de warmtevoorziening het best uitgevoerd kan worden en of het haalbaar is. Met name voor hun bestaande woningvoorraad. Er heerst allereerst veel onzekerheid over de technische oplossingen. Ook is het de vraag wat de beste oplossing per woningproject is: warmtenet, all-electric of hybride, individuele of collectieve systemen? Vaak zijn er verschillende oplossingen nodig voor het diverse woningbestand dat zich in meerdere gemeenten bevindt. Om de corporaties inzicht te geven in welke mogelijkheden beschikbaar zijn worden in het onderzoeksrapport alle oplossingen uitgebreid besproken.

2. Onduidelijkheden zorgen ervoor dat een routekaart voor de verduurzaming van bestaande woningvoorraad ontbreekt

Mede door de onduidelijkheden op zowel beleids- als oplossingenniveau heeft driekwart van de ondervraagde woningcorporaties nog geen planning gemaakt voor het gasloos of gasvrij maken van hun woningvoorraad. Het merendeel van de ondervraagden geeft aan dat het toepassen van nieuwe installatietechnieken om woningen gasarm of gasloos te maken pas gebeurt als alle woningen energetisch op niveau zijn gebracht én wanneer corporaties er zeker van zijn dat ze spijtvrij kunnen investeren.

Pilots voor het aardgasvrij maken van bestaande woningen zijn er wel, variërend van all-electric en hybride tot kleine warmtenetten op basis van biogas, vergisting en WKO. Het gaat hierbij vaak om kleine aantallen woningen, met als doel ervaring opdoen en inzicht krijgen in de betaalbaarheid, schaalbaarheid en praktische uitvoerbaarheid van de verschillende technische oplossingen.

“We testen nu met een paar pilots binnen de komende 5 jaar. Daarna komt het tweede deel in 2027/28 meer projectsgewijs. Als eerste de individuele lucht-warmtepomp, maar straks ook collectieve voorzieningen. Lucht- of grondgebonden of kleine WKO mogelijk.”

3. Stijgende kosten en krappe financiële ruimte hangen als donkere wolken boven ambities

Ruim 50 procent van de ondervraagden geeft aan dat de opgave van CO2-neutraal in 2050 voor hun organisatie financieel niet haalbaar is. De corporatiemedewerkers maken zich grote zorgen over de almaar stijgende kosten in de bouw en het gebrek aan menskracht en expertise in de bouwkolom, hun eigen organisatie en bij gemeenten. Eerdere doorrekeningen kloppen hierdoor niet meer, kosten zijn veel hoger dan waar eerder mee gerekend was en daarbij komt nog de onzekerheid over de toe te passen technieken – all-electric of hybride, individueel of collectief. Ook zijn woningcorporaties beperkt in de mogelijkheid om extra kosten door te berekenen aan hun huurders. Ze moeten immers passend toewijzen en de EPV vinden sommigen lastig qua administratie.

Het is duidelijk dat woningcorporaties willen dat de totale woonlasten voor hun huurders minimaal gelijk blijven. Tegelijkertijd willen ze de extra investeringen en een gedeelte van de onrendabele top kunnen doorberekenen aan de huurders, die er qua woonlasten en wooncomfort vaak op vooruitgaan. Hoe dat dan precies moet gebeuren verschilt per woningcorporatie en gemeente en is van meerdere factoren afhankelijk. Welke verschillen en factoren dit zijn, is terug te vinden in het onderzoeksrapport.

Download nu het volledige woningcorporatiemarktonderzoeksrapport

Benieuwd naar alle uitdagingen, maar vooral naar de technische en financiële oplossingen die de ondervraagde woningcorporaties zien op het gebied van verduurzaming? Download dan nu gratis het volledige onderzoeksrapport of neem contact op met een van de onderzoekers van econic. Zij delen met plezier hun kennis en ervaring.



Gerelateerde berichten

3 oktober 2019

 

Innovatie|Sustainable|Tech

Warmtepompen en de winter. Is mijn huis straks wel warm genoeg?

Maakt een warmtepomp mijn huis wel voldoende warm in de winter? Het antwoord op deze...

 

18 februari 2021

 

Innovatie|Sustainable|Tech|Warmtepomp

Alles wat je moet weten over warmtepompen in de winter

Het woord zegt het al, een warmtepomp haalt zijn energie uit warmte. Het koude weer...

 

9 april 2019

 

eforce|Innovatie|interview|Sustainable|zonne-energie

Consumentenbond en econic helpen bij gasloos wonen

Consumentenbond en econic gaan samen consumenten helpen bij het gasloos maken van hun woning. De...

 

14 mei 2020

 

Innovatie|Ondernemen|Tech

BENG, de nieuwe rekenmethodiek voor energiezuinig bouwen

De bouw- en installatiesector krijgt dit jaar te maken met de introductie van BENG, de...

 

Gerelateerde berichten

24 mei 2022

econic verwelkomt nieuwe talenten

Ondanks een arbeidsmarkt die steeds krapper wordt, groeit econic door. In april en mei hebben...

 

23 mei 2022

Zorgen zonnepanelen voor het einde van traditionele dal- en piektarieven?

Wanneer je op je energierekening kijkt, zie je daar vaak twee stroomprijzen staan. Een piektarief...

 

20 april 2022

Grote interesse in warmtepompen en zonnepanelen zorgt voor krapte in de uitvoering

De levering van Russisch gas is onzeker en de prijs loopt steeds verder op. Dit...

 

Share
6
Sheila Klein Shiphorst
Sheila Klein Shiphorst

Related posts

24 mei 2022

econic verwelkomt nieuwe talenten


Read more
23 mei 2022

Zorgen zonnepanelen voor het einde van traditionele dal- en piektarieven?


Read more
econic Solarwissen
5 mei 2022

Alles wat je moet weten over zonnepanelen in de zomer


Read more

Comments are closed.

Gedempt Hamerkanaal 31
1021 KL Amsterdam
Nederland

Consument

Wonen in een e-home

Klantenservice

FAQ

Een storing melden

Zakelijk

Samenwerken

Projecten

Neem contact op

Algemeen

Algemene voorwaarden

Cookie statement

Privacy policy

 

Meld je aan voor onze nieuwsbrief

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.







Copyright 2022
    NL
    • No translations available for this page
    • NL
    • EN
    • DE
    • FR
    • ES
    • Upcoming live session
    • Over ons
    • Inspiratie
    Live Session
    Seems like you are coming from

    We will redirect you!

    Go to the website